孝感：全域推进“交房即办证”“拿地即开工”

孝感市住建局高度重视营商环境建设工作，全域推进“交房即办证”“拿地即开工”等一系列改革举措，全市一季度“拿地即开工”五证同发170宗，面积10243.08亩，总投资467.045亿元。

近年来，市住建局着力在优化服务、提高效率上下功夫、求实效，通过开展“先行区”创建、“高效办成一件事”“线上线下”协同联动等方式，大胆创、自主改，取得明显成效。

为顺利实现工业项目“拿地即开工”改革目标，市住建局与市自然资源和规划局密切配合，将建筑工程施工许可审批事项前移到土地挂牌出让至签订土地出让合同的法定时间内完成，为“拿地即开工”五证同发做好条件准备。同时，推行豁免与容缺承诺、施工许可告知承诺制，建立施工图分类审查制度，总结前期先行先试的工作经验和做法，实现“拿地即开工”五证同发孝感全域推进。

2022年4月1日起，孝感市“交房即办证“改革工作正式实施，房地产开发企业在项目建成后，向购房户交房时，为提出申请的购房业主办理不动产登记，做到住权与产权同步实现。

根据“交房即办证”改革方案，开发企业提交《商品房买卖合同》模板时，增加“配合办理预告登记、“交房即办证”的相关条款。项目建成后，市住建局与市自然资源和规划局等相关部门在“多测合一”基础上，共同开展项目联合验收。同时，完善市场信用惩戒机制，将开发企业履行“交房即办证”工作的完成情况纳入诚信体系。（郑玉欢、吴盼）