一街兴一城：文旅烟火气背后的经济发展密码 林馨莹丨中智联研究院

一街兴一城：文旅烟火气背后的经济发展密码

林馨莹丨中智联研究院

一、市集、不夜城：文旅新风尚的崛起

近年来，市集、不夜城等文旅新业态如雨后春笋般涌现，成为城市文化的新名片。它们以其独特的魅力吸引着众多游客，不仅丰富了人们的休闲生活，更为地方经济注入了新的活力。这些文旅新风尚的崛起，不仅反映了人们对美好生活的追求，也体现了文旅产业创新发展的必然趋势。

二、历史追溯：集的起源与演变

集的概念起源于西汉时期，那时的集市是人们进行商品交换的重要场所。随着时间的推移，集市逐渐演变成为具有地方特色的市集、庙会等形式。到了现代，随着城市化的加速和旅游业的兴起，市集、不夜城等文旅产品应运而生，成为城市文化的重要组成部分。这些产品不仅继承了传统集市的商贸功能，更融入了现代文化元素和娱乐设施，成为人们休闲娱乐的新去处。

三、产业剖析：六大类型点亮文旅经济

外行看热闹，内行看门道。游客的理解因人而异，这是理所当然；然而，许多旅游从业者对这类产品的解读也存在显著差异，这其中的深层内涵值得我们深入探讨。特别是许多业内人士在游览大唐不夜城后，将其概括为城市底蕴+灯光+场景+演艺+商业，认为这是重资产投入下形成的难以复制的独特模式；而在体验梅河口不夜城时，评价为灯光+场景+演艺+小吃。然而，这种只看其皮、未能深刻领悟其内涵的解读方式，注定难以复制其成功的精髓。

文旅产业是一个多元且复杂的系统，其中市集、不夜城等产品是不可或缺的组成部分。这些产品可以分为六大类型。每一种类型都有其独特的魅力和市场定位，它们共同构成了文旅产业的丰富多彩。这些产品不仅满足了游客的多样化需求，也为地方经济带来了可观的收益。

1.旅游目的地模式

特点：以大唐不夜城为代表的特定街区，依托深厚的历史文化底蕴和丰富的城市旅游资源，通过大规模资金投入和城市配套设施的完善，将街区进行亮化和文化活化。

优势：具有不可复制性，能够吸引大量游客，对提升城市形象和促进经济发展有显著作用。

挑战：需要持续投入和维护，对管理和运营能力要求较高。

2.轻资产创意类街区模式：

特点：以梅河口不夜城为代表的轻资产运营街区，注重创意和主题打造，通过市场化产品吸引游客。

优势：灵活性高，能够快速响应市场变化，对地理位置和原有资源依赖较小。

挑战：需要不断创新以保持吸引力，对创意和运营团队要求较高。

3.模仿网红街区模式：

特点：低成本复制外观，缺乏原创性和深度。

优势：短期内可能吸引一定游客流量。

挑战：缺乏持续吸引力，容易被市场淘汰，且可能涉及知识产权问题。

4.主题美食街区模式：

特点：以美食为主题，通过亮化和简单场景化提升吸引力。

优势：能够满足游客的味蕾需求，吸引一定游客群体。

挑战：缺乏文化内涵和深度体验，可能难以形成长期吸引力。

5.活动策划蹭流量模式：

特点：借助热门话题和活动策划吸引游客，提升项目知名度。

优势：能够短期内带来大量人流量和商业机会。

挑战：需要不断创新活动策划，对运营和营销团队要求较高；且可能存在过度商业化、损害游客体验的风险。

6.徒有其名模式：

特点：只是简单挂个招牌、增加几个小场景和小演艺，缺乏实际内容和深度。

优势：几乎为零，纯粹是为了蹭热点流量。

挑战：无法形成长期吸引力，容易失去游客信任；且可能损害当地旅游形象和声誉。

四、构成元素：文旅产品的核心吸引力

市集、不夜城等文旅产品的构成元素丰富多样，其中美食、娱乐项目、文化、配套与演绎是不可或缺的组成部分。美食是吸引游客的重要法宝，各地特色小吃汇聚一堂，让游客在品味美食的同时感受到浓郁的地方文化。娱乐项目则提供了丰富的休闲体验，无论是刺激的游乐设施还是趣味的互动体验都能让游客在轻松愉快的氛围中度过美好时光。文化则是市集的灵魂所在，通过展示当地的历史文化、民俗风情等让游客在游览的过程中深入了解当地的文化底蕴。而完善的配套设施和精彩的演绎则进一步提升了游客的体验感。

五、成功之道：八个环节打造文旅精品

要想打造出成功的市集、不夜城等文旅产品并非易事，需要我们在规划、设计、运营等各个环节都下足功夫。

1.精准运营前置策划

在启动任何文旅项目之前，精准运营前置策划至关重要。深入市场调研，精准定位目标客群，确保产品与市场需求紧密契合。坚持将终点作为起点，开业即决战，以小博大，力求以最低投入获得最高回报。策划和实施过程以战略为导向，以运营为前置条件，构建完整的逻辑体系，确保项目成功落地。

2.打造魅力场景空间

场景是文旅项目的灵魂，致力于通过精心设计和布置，打造独具魅力的场景空间。旅游就是一种生活体验方式，因此与生活密切相关的旅游六要素吃住行游购娱，皆可场景化。注重细节，追求极致，让游客在每一处都能感受到项目的独特魅力。

3.严格筛选优质商家

招商变选商，坚持筛选具有实力和特色的商家入驻，以提升产品的整体品质。寻找有强烈经营需求、具备资金实力和资金控制能力的客户，实现互利共赢，共同推进项目的持续发展。

4.演艺节目融合地域文化

演艺节目是文旅项目的重要组成部分，应当注重与当地文化的有效结合。通过“过目难忘的形象+有趣的灵魂”，让游客在欣赏演出的同时，也能感受到当地的文化底蕴。

5.创新活动紧随市场热点

活动策划是保持项目长久吸引力的关键。紧跟市场热点，不断创新迭代活动内容，确保项目始终保持新鲜感。同时，注重快速更新内容，以吸引游客重复游览，保持市场热度。

6.专注产品要素IP化设计

产品要素设计是提升项目竞争力的核心。运用新网红主义打造项目的专属IP，通过打造独特形象和灵魂，增强项目的辨识度和吸引力。一个成功的网红个人或团队，能够带动整个项目的火爆，实现品牌价值的最大化。

7.快速响应产品升级迭代

产品升级迭代是项目永葆活力的关键。根据市场变化、消费人群变迁以及科技政策环境变迁，及时调整产品策略，确保项目始终与时俱进。通过不断升级迭代，提升项目的适应性和包容性，实现可持续发展。

8.强化政府决策保障作用

政府在文旅项目的发展中发挥着举足轻重的作用。从项目选择到设计、施工、运营等各个环节，都需要政府的担当和管理协调能力。积极与政府合作，争取政策支持，确保项目的顺利实施和高效运营。政府的决策保障将为项目的成功奠定坚实基础，推动文旅产业的繁荣发展。

六、案例分享：乡村振兴产业融合示范区

仙桃市胡场镇乡村振兴产业融合示范区的发展模式构建及投资机会研究项目，以乡村振兴为核心理念，致力于实现仙桃市的发展战略。项目将深度整合区域及周边的已建项目、拟建项目以及政府新投资项目，为各个板块提供量身打造的策划内容和投资方案。通过创新的建设模式和新颖的体验模式，项目将突出沔阳文化的独特魅力，形成胡场乡村振兴产业融合示范区的鲜明标签。将胡场打造成一个能够吸引大武汉目光、辐射江汉平原的乡村振兴典范，展现其整体魅力和发展活力。

打造“一眼就沔阳”的胡场新市集，给大家一个必来仙桃的理由；以新市集为引爆点，带动片区整体发展：

商业区，承载餐饮服务、文创商店等，

文化区，承载非遗特色、艺术剧场等，

体验区，承载农耕文化、农事体验等，

水景区，承载沉浸体验、光影焰火等步行街，承载小品景观、户外巡演等，

配套区，承载游客服务、循环回收等

......

虽然是个胡场的小市集，

却是大仙桃和老沔阳的全缩影。