建设工程咨询分会

  • 建设工程咨询分会

    • 通知文件

    干工程，这些数据，你得张口就来

    来源：admin　　浏览量：　　发布时间：2020-11-23 10:53:50

    一、要“搬砖”先学会“算砖”


    12墙一个平方需要64块标准砖 
    18墙一个平方需要96块标准砖 
    24墙一个平方需要128块标准砖 
    37墙一个平方需为192块标准砖
    49墙一个平方需为256块标准砖
    计算公式：
    单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 
    单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
    空心24墙一个平方需要80多块标准砖



    二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量


    1、多层砌体住宅： 
    钢筋30KG/m2 
    砼0.3—0.33m3/m2

    2、多层框架 
    钢筋38—42KG/m2 
    砼0.33—0.35m3/m2 


    3、小高层11—12层 
    钢筋50—52KG/m2 
    砼0.35m3/m2 


    4、高层17—18层 
    钢筋54—60KG/m2 
    砼0.36m3/m2 


    5、高层30层H=94米 
    钢筋65—75KG/m2 
    砼0.42—0.47m3/m2 


    6、高层酒店式公寓28层H=90米 
    钢筋65—70KG/m2 
    砼0.38—0.42m3/m2 


    7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 
    以上数据按抗震7度区规则结构设计


    三、普通多层住宅楼施工预算经济指标


    1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 


    2、模版面积占建筑面积2.2左右 


    3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 


    4、室内抹灰面积占建筑面积3.8


    四、施工功效


    1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 


    2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 


    3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 


    4、瓷砖15平米 


    5、刮大白第一遍180平米/天，第二遍130平米/天，第三遍压光80平米/天


    五、基础数据


    1、混凝土重量2500KG/m3 
    2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 
    3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 
    4、石子重量2200KG/m3   
    5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 
    6、一立方米空心砖175块左右 
    7、筛一方干净砂需1.3方普通砂


    一点不同观点：
    1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。
    2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 
    3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 
    4、一个砖工一天砌240砖墙1000--1800块，370或500墙2000--3000块。
    5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
     6、工程石子重量1800KG/m3 。
    0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单
    φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............ Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg 
    根据经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。


    六、钢材理论重量计算简式


    材料名称理论重量W（kg/m） 
    扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚 
    方钢 W＝0.00785×边长2 
    圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2 
    钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚） 
    等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚） 
    不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚) 
    工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）] 
    槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

    备注
    1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 
    2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 
    3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 
    4、各长度单位均为毫米。

    本文内容来源于网络，著作权归作者，如有侵权请联系删除！

    2020年7月29日，住房和城乡建设部发布了《工程造价改革工作方案》（建办标〔2020〕38号）。明确提出修订清单计价规范，优化概算定额，取消最高投标限价按定额计价，逐步停止发布预算定额等一系列核心点，为进一步推进工程造价市场化改革指明了方向，建设工程项目的投标报价、计量计价、结算工作将迎来巨大变革。

    工程造价、质量、进度是工程建设管理的三大核心要素。工程造价改革关系建设各方主体利益，涉及建筑业转型升级和建筑市场秩序治理。工程造价一直是建筑市场博弈的焦点，越来越引起市场主体的高度重视。同时，建筑工程项目规模也在不断扩大，工程造价管控难度和施工风险也在不断增加。

    建设工程造价全过程精细化管控与合同法律风险防范实务培训班
    培训时间及费用

    2020年11月26日-28日（26日为报到日）南京市

    培训费：2800元/人（培训费可电汇或现场刷卡），食宿统一安排，费用自理;（或自行安排住宿）

    报名联系人：宋老师 010-58937705、18210554699

    QQ或微信号：653278912

    授课老师

    严玲：天津理工大学管理学院工程造价系主任、教授、博士，博士生导师，长期从事公共项目管理与工程造价领域的科研和教学工作，是工程造价国家特色专业以及国家级教学团队的核心成员；主持天津市教学质量与改革重点研究课题，并在高等工程教育、清华大学教育研究等杂志上发表教改论文。

    张雷：中国政法大学法学学士/天津理工大学工程管理硕士。上海建纬律师事务所合伙人，《工程造价法律实务108个实务问题的深度释解》作者。参与《法院审理建设工程施工合同纠纷案例观点集成》修订工作。

    培训内容

    （一）《工程造价改革工作方案》解读

    1.改进工程计量和计价规则

    2.完善工程计价依据发布机制

    3.加强工程造价数据积累

    4.强化建设单位造价管控责任

    （二）工程建设项目的计价原则与结算

    1.计价原则

    （1）发承包双方可否约定采用项目所在地外其他省份定额结算

    （2）劳务分包合同可否参照总包合同约定的计价条款结算

    （3）市政资质的施工单位可否主张按照公路定额结算

    （4）如何理解投标下浮率和定额下浮率

    2.总价

    （1）如何区分施工图总价和清单总价的计价原则

    （2）能否根据发改委的增价调整文件调整合同价格

    3.单价

    （1）如何理解平方米单价、综合单价、固定单价等概念

    （2）如何理解工程量清单项目特征描述不符

    （3）如何区别“项目特征”和“工作内容”

    （4）综合单价分析表在变更估价中的作用

    （5）投标时调整人工、材料消耗量后如何计价

    （6）单价措施项目的履行与计价

    （7）未完工程的临时设施费如何计算

    4.人工费

    （1）人工费调整的三种法律模型

    （2）人工费调整与定额文件更新的问题

    5.材料

    （1）市场价格波动调差时的材料范围如何认定

    （2）市场价格波动调差时的当期材料价格如何认定

    （3）信息价结算与认质认价的关系

    （4）是否调整材料差价的约定前后矛盾如何处理

    （5）定额消耗量水平与据实结算的关系

    6.清单

    （1）发包人针对不平衡报价的处理办法

    （2）总价措施项目费的结算原则与不平衡报价

    （3）专业工程暂估价项目的计价方法

    （4）投标人自行增加的清单项目如何结算

    （5）分项汇总金额与投标总价不一致的结算方法

    （6）工程量清单缺项时变更估价三原则的应用

    （7）不合理的风险转嫁与诚信原则、公平原则

    （三）工程建设项目的价格形成与价款变更的方法技巧

    1.招标与投标

    （1）招标控制价的上浮或下调

    （2）招标时进行的现场踏勘与工程价款的关系

    （3）专项施工方案编制与项目特征不符的关系

    （4）投标人主动补充的措施项目如何结算

    （5）投标文件完全没有响应招标文件却中标如何结算

    2.签证和变更

    （1）如何准确的理解签证文件的内容

    （2）行政审计机关审查签证文件应当秉持的立场

    （3）借用定额进行变更估价的正确方法

    （4）变更估价三原则的适用

    （5）只有发包人享有单方变更合同的权利

    （6）删减部分工作内容造成损失时如何计价

    （7）计划开工日期变更超过90天的合同后果

    （8）EPC项目初步设计与施工图不一致的价格调整

    （四）工程建设项目合同管理与法律风险防范

    1.合同文件

    （1）施工组织设计文件是否属于合同文件

    （2）如何认定施工合同的实质性内容

    （3）竣工结算款的付款时间如何认定

    （4）鉴定能否依据施工单位报送的结算书

    （5）无鉴定材料时应该处理

    2.违约责任

    （1）承包人未按图施工应当承担减少价款违约责任

    （2）竣工结算的计价原则与违约责任


    Copyright @ 2009-20114 All Rights Reserved. 武汉建筑业协会 全过程工程咨询分会
    湖北省武汉市汉阳区春晓路与海棠路交叉口南100米武汉设计广场一栋十一楼 邮编：430056 电话：027-85748570